5 عوامل ستؤتر على العقارات في المدى القصير

+ حجم الخط -

على الرغم من أن امتلاك العقارات ، تاريخيًا ، كان من أعظم الطرق لمواجهة آثار التضخم ، وما إلى ذلك ، فمن المهم أن ندرك ، ونعرف ، ونفهم أنه نادرًا ما توجد ضمانات على المدى القصير.

5 عوامل ستؤتر على العقارات في المدى القصير


5 عوامل ستؤتر على العقارات في المدى القصير

 هناك فترات ، صعودًا وهبوطًا ، في هذه الأسواق ، وبينما نرى ، في بعض السنوات ، نموًا كبيرًا في الأصول ، وما إلى ذلك ، هناك ، ومن المحتمل أن تكون ، أوقات تنخفض فيها القيم ، على الأقل مؤقتا.


أسعار المساكن بشكل كبير ، ونحن نرى المزيد من المشترين ، من المنازل المتاحة والمتاحة والآثار ، من العرض والطلب ، من وجهة نظر اقتصادية ، عندما نجمع هذا ، مع الآثار ، من جائحة العام الماضي المروع.


(وما يرتبط به من سبل العيش التحديات والشكوك ، وما إلى ذلك) ، بالإضافة إلى تاريخ سعر الفائدة الحديث طويل الأمد والمنخفض جدًا (تاريخيًا) الذي خلق ، ما يعتقده الكثيرون ، قويًا في البداية ، سوقًا ساخنًا.


مع أخذ ذلك في الاعتبار ، ستحاول هذه المقالة ، باختصار ، النظر في 5 عوامل ، تم فحصها ومراجعتها ومناقشتها ، من المحتمل أن تؤثر على العقارات ، ولا سيما على المدى القصير.


1. أسعار الفائدة


قبل الوباء ، بدا أن بنك الاحتياطي الفيدرالي قد شدد على محاولته لتحفيز الاقتصاد من خلال إبقاء أسعار الفائدة منخفضة للغاية! بمجرد اندلاع أزمة الصحة العامة ، وجدوا أنه من الضروري ، محاولة القيام بكل ما هو ممكن ، لضمان بقاء الاقتصاد، إلى حد ما.


الذي دمره الإغلاق الاقتصادي الضروري ، وما إلى ذلك ، وأداءه قدر الإمكان. ، وبالتالي اتخذت تدابير دراماتيكية لمساعدة هذه الجهود! لهذا السبب ، كانت معدلات الرهن العقاري اليوم ، لفترة طويلة ، عند أدنى مستوياتها التاريخية أو بالقرب منها ، ويبدو أنها ستستمر ، على هذا النحو ، لفترة ، في المستقبل.


عندما تكون معدلات الرهن العقاري منخفضة ، فإنها غالبًا ما تخلق أسعارًا أعلى للمنازل ، لأن المشترين المحتملين المؤهلين قادرون على شراء المزيد من المنازل مقابل دولاراتهم!


2. المخزون / العرض والطلب


في الوقت الحاضر ، يعد المعروض من المنازل المتاحة للبيع في السوق منخفضًا بشكل خاص ، وبالتالي ، فإننا نشهد مخزونًا محدودًا للغاية! القوانين الاقتصادية ، العرض والطلب ، تخلق ، بالتالي ، أسعارًا أعلى ، لأن هناك مشترين محتملين أكثر من المنازل المتاحة للبيع! الى متى تدوم؟


3. ما يبحث عنه المشترون / الذوق الشخصي


أذواق المشترين وتفضيلاتهم ، وما يبحثون عنه ، في منزل محتمل ، يتغير باستمرار بمرور الوقت! لذلك ، من المرجح أن يتغير ما يتم متابعته حاليًا في المستقبل!


4. إلى متى ستستمر الأسعار في الارتفاع ؟


إلى متى وإلى أي مدى ستستمر الأسعار في الارتفاع؟ هل ستزداد صعوبة الحصول على قروض عقارية ، لأن مؤسسات الإقراض ستهتم بقيم الممتلكات ، من حيث التقييمات ، وما إلى ذلك؟.


متى سيبدأ المشترون في مقاومة هذه الزيادات ، لأن عمليات الشراء المحتملة تعتبر باهظة الثمن ، وما إلى ذلك؟ إذا ، ومتى ، ارتفعت أسعار الفائدة ، إلى حد ما ، لأنها ستؤثر على الأرجح ، فكيف سيؤثر ذلك على الطلب ، وبالتالي على التسعير؟


5. تصعيد مستلزمات البناء


تشير التقديرات إلى أن تكلفة لوازم البناء ، في المتوسط ​​، للمنازل الجديدة ، قد زادت بأكثر من 35000 دولار ، في الأشهر القليلة الماضية! من الواضح أن هذا يعني أن المنازل الجديدة ستكلف أكثر! هل سيؤدي هذا ، في النهاية ، إلى تباطؤ ، ومتى ، قد تتلاشى هذه التكاليف ، وتصبح التكاليف المتزايدة أكثر قابلية للتحكم ، مرة أخرى؟


نظرًا لأنه لا يوجد أحد لديه كرة بلورية ، فمن غير المنطقي ، والتفكير ، والتحديات / الاحتمالات المحتملة ، وكن مستعدًا قدر الإمكان. يجب اعتبار السكن ، في معظم الأحيان ، كأصل مالي طويل الأجل ، وتجنب محاولة تسويق الوقت و / أو المضاربة!


عمل مملوكًا ، شغل ريتشارد منصب مدير العمليات ، والرئيس التنفيذي ، ومدير التطوير ، والمستشار ، والأحداث المدارة باحتراف ، واستشار الآلاف ، وأجرى ندوات التطوير الشخصي ، لمدة 4 عقود ، وممثل مبيعات الطاقة المتجددة المرخص ، لمدة 15 عامًا. كتب ريتش ثلاثة كتب وآلاف المقالات ".

كتابة تعليق

اعلان بعد ثاني فقرة
اعلان بعد ثالث فقرة