كيفية شراء عقارات بليز Buy Belize Real Estate

+ حجم الخط -

تعد بليز (بالانجليزية:belize) مكانًا رائعًا للاستثمار العقاري ، حيث لا توجد ضرائب على أرباح رأس المال تدفعها على أي أرباح تحققها ، وتتزايد أسعار العقارات عامًا بعد عام.

كيفية شراء عقارات بليز Buy Belize Real Estate


إذا كنت مهتمًا بشراء قطعة أرض أو عقار في هذا البلد الجميل ، فهناك بعض الأطواق التي ستحتاج إلى تجاوزها ، بالإضافة إلى بعض اللوائح والتكاليف التي يجب أن تكون على دراية بها. ولكن ، بشكل عام ، فإن العملية بسيطة بشكل مطمئن.



فيما يلي الجوانب الرئيسية لشراء العقارات في بليز التي سترغب في التفكير فيها.


ما هي تكلفة العقارات في بليز؟


تختلف أسعار العقارات في بليز. ستلاحظ أن تطوير الشقق الحديثة يمكن أن يكلف نفس تكلفة شيء مشابه في الولايات المتحدة ، في حين أن شراء قطع الأراضي يمكن أن يؤدي إلى صفقة.



عادةً ما تحقق العقارات على الواجهة البحرية وفي المناطق المشهورة لدى السائحين أفضل استثمار ومن المحتمل أن يتم تأجيرها بسرعة إذا قررت السير في هذا الطريق.


كيف يمكنني العثور على عقار في بليز Belize؟


عندما تبحث عن عقار ، فمن السهل أن تنجرف في إثارة شراء منزل أو استثمار جديد محتمل. ولكن تأكد من التحقق من أوراق اعتماد وكيل العقارات الخاص بك.



ربما تكون شرعية ، لكن من الأفضل أن تكون آمنًا بدلاً من آسف ، لأنه  كما هو الحال في كل مكان  هناك محتالون يعملون.


أفضل الطرق للبحث عن عقار أحلامك هي:


    •  تحقق مع وكلاء العقارات ذوي السمعة الطيبة حول العقارات المتوفرة لديهم حاليًا.
    • استخدام مواقع الملكية على الإنترنت.
    • اسأل من حولك.
    • يمكن أن تكون الكلمات الشفوية طريقة رائعة للتعرف على الخصائص الموجودة في السوق.



على الرغم من أنك لست بحاجة إلى أن تكون في بليز لإغلاق عقار ، فمن المستحسن أن تشاهده مرة واحدة على الأقل قبل متابعة الشراء.




ما هي الاعتبارات القانونية لشراء العقارات في  Belize؟



هناك الكثير من الأخبار الرائعة حول شراء العقارات في بليز ، وهذه هي بعض الأسباب التي تجعل العقارات في بليز تحظى بشعبية كبيرة بين الرعاة السابقين.


على سبيل المثال:


  •  بصفتك أجنبيًا ، ستتمتع بنفس الحقوق في امتلاك العقارات التي يتمتع بها مواطن بليز الأصلي.
  • شراء عقار لا يتطلب أي خطوات إضافية معقدة - إنه بنفس سهولة شراء عقار في الولايات المتحدة.
  •  ستكون جميع الوثائق باللغة الإنجليزية لأن هذه هي اللغة الأساسية لبليز.
  •  ضرائب الأرض هي فقط 1-1.5٪ من قيمة العقار ، وهي صفقة مقارنة بالعديد من الدول الأخرى.


ومع ذلك ، يجب أن تتأكد ، قبل إتمام عملية شراء أي عقار ، من أنك:
  1. ميزانية ضريبة نقل ملكية الأراضي الحكومية من 5٪ إلى 8٪ من قيمة العقار.
  2.  تحقق من أن الشخص الذي يبيع العقار هو المالك القانوني - وإلا فقد يتسبب ذلك في مشاكل كبيرة في المستقبل.
  3. تحقق من اللوائح الخاصة بتطوير أي أرض تنوي شرائها لأن بليز لديها قوانين بيئية صارمة للغاية.
  4.  ادفع مقابل التحقق من ملكية العقار ، للتأكد من عدم وجود أي نزاعات قانونية مرتبطة به. لا ينبغي أن يكلف هذا أكثر من 250 دولارًا أمريكيًا.
  5. إذا كنت تشتري شقة ، فستخضع لمبادئ تمليك الطبقات. هذا يعطي كل وحدة ملكية حرة ، والتي يتم شراؤها مع الشقة.
  6. على الرغم من أن الأمر سيكلف دولارات إضافية ، استخدم محاميًا معتمدًا ووكيلًا عقاريًا لمعالجة معاملتك ، حيث سيكونون قادرين على التحقق من أن جميع الوثائق محكمة من الناحية القانونية.

كم من الوقت يستغرق لشراء عقار في بليز belize؟


بمجرد العثور على الممتلكات الخاصة بك وإصدار تعليمات لمحامي ووكيل عقارات ، يجب ألا تستغرق عملية الشراء وقتًا طويلاً. عادةً ما يكون من 30 إلى 90 يومًا تقديرًا جيدًا لملعب الكرة.

كيفية شراء عقارات بليز Buy Belize Real Estate


ما العملة التي تقبلها بليز؟


أحد الأشياء التي تحتاج إلى الحصول عليها بشكل صحيح عند زيارة بلد ما هو المال هل يمكنك إنفاق العملة القانونية للبلد فقط ، أم الدولار الأمريكي ، أو العملات الدولية الأخرى المقبولة أيضًا؟.



هل يمكنك استخدام بطاقات الائتمان لدفع ثمن الطعام وغرف الفنادق؟ هذه بعض الأسئلة التي تريد طرحها قبل زيارة قرية هوبكنز استمر في القراءة للحصول على الإجابات.



عملة بليز Belize


العملة الرسمية لبليز هي الدولار البليزي (BZ $). تأتي الملاحظات الملونة بفئات 2 دولار و 5 دولارات و 10 دولارات و 20 دولارًا و 50 دولارًا و 100 دولار. يتم تقسيم كل دولار إلى 100 سنت ، مع عملات معدنية تتراوح من 1 سنت إلى 1 دولار BZ.



عند استخدام عملة belize ، من المهم استخدام الملاحظات غير التالفة فقط. خلاف ذلك ، من المحتمل أن يتم رفضهم من قبل المتجر أو الخدمة التي تحاول دفعها.



لم تعد الأوراق النقدية التالفة مناقصة قانونية ، ولكن يمكن استبدالها بأوراق نقدية جديدة في البنك المركزي في بليز ، الذي يقع في مدينة بليز.



إذا استخدمت BZ $ أثناء إجازتك وتبقى البعض منها أثناء مغادرتك ، فسيتم قبولها بسهولة في البلدات الحدودية التي تدخل جواتيمالا والمكسيك (على الرغم من عدم وجودها في منطقة Corozal الحرة في الطرف الشمالي من بليز).



حاول استبدال أي أموال متبقية قبل المغادرة ، حيث ستحصل على القليل مقابل دولارات بليز خارج البلاد.


تجدر الإشارة إلى أن هناك سعر صرف ثابتًا للدولار الأمريكي مقابل الدولار البليزي ، وهو 1 دولار أمريكي إلى 2 دولار بليزي.


استخدام الدولار الأمريكي في بليز


على الرغم من أن الدولار الأمريكي ليس مناقصة قانونية في بليز ، إلا أنه مقبول على نطاق واسع في جميع أنحاء البلاد.


ستكون قادرًا على إجراء جميع معاملات الإجازة المعتادة بالدولار الأمريكي ، بما في ذلك الدفع مقابل الغرف والخدمات في الفنادق والمنتجعات ، والوجبات في المطاعم ، ودفع ثمن الجولات والرحلات.



يمكنك استخدام الأوراق النقدية بالدولار الأمريكي ، وهي الطريقة الأكثر شيوعًا لجلب العملة الأمريكية إلى بليز. تأكد من إحضار فئات صغيرة ، إن أمكن ، حيث لا يتم قبول العملات المعدنية الأمريكية وسيتم تقديم أي تغيير بالدولار البليزي.



يمكنك أيضًا استخدام الشيكات السياحية بالدولار الأمريكي أو يمكنك الدفع باستخدام بطاقة الائتمان ، على الرغم من أن معاملات البطاقة سيتم تحصيلها بالدولار البليزي ، وليس بالدولار الأمريكي.



لا يزعج العديد من الزوار عناء تغيير دولاراتهم الأمريكية إلى دولارات بليز على الإطلاق ، حيث يجدون أنه من الأسهل استخدام عملتهم الخاصة. وبما أن سعر الصرف الرسمي قد تم تحديده بالفعل ، فلن يتم خداعك من قبل التجار عديمي الضمير.



على الرغم من ذلك ، فإن الأمر متروك لك تمامًا ، حيث يستمتع بعض الزوار باستخدام عملة البلد الذي يستكشفونه ، لأنه يجعلهم يشعرون بأنهم يعيشون حياة محلية أكثر.



هناك شيء واحد يجب ملاحظته ، إذا كنت تدخل belize بالدولار الأمريكي ، فتأكد من الإعلان عما إذا كان لديك أكثر من 5000 دولار أمريكي ، حيث أنه من غير القانوني دخول البلد بطريقة أخرى.



يعد استخدام العملات الدولية الأخرى في بليز أقل شيوعًا ، وعلى الرغم من أن بعض الأماكن تقبل الدفع باليورو أو الجنيه الإسترليني ، لا يوصى بذلك نظرًا لعدم وجود سعر صرف ثابت ، لذلك من المحتمل أن تحصل على تحويل رهيب جدًا.



سحب الأموال من أجهزة الصراف الآلي في بليز



يمكنك سحب النقود من أجهزة الصراف الآلي في بليز ، على الرغم من أنها توزع فقط دولارات بليز ، وليس الدولار الأمريكي.



 كن على علم ، من المحتمل أن تكون هناك رسوم معاملات لاستخدام هذه الخدمة ، سواء في الجانب البليزي أو من البنك الخاص بك.



إذا قررت استخدام أجهزة الصراف الآلي ، فيمكن العثور عليها في مطار فيليب إس دبليو جولدسون في مدينة بليز ، وكذلك في دانغريجا ، و بشكل ملائم عند مدخل قرية هوبكنز.

كتابة تعليق

اعلان بعد ثاني فقرة
اعلان بعد ثالث فقرة